Realitní Index – Brno

11.11 % bytů je aktuálně inzerováno nad tržní cenou o více než 15 %.

11,1 %
Nad trhem > 15 %
— 0 pb vs. včera
▲ 0.21 pb vs. 30 dní
22,7 %
Pod trhem > 10 %
— 0 pb vs. včera
▲ 5.13 pb vs. 30 dní
78,3
Ø dní na trhu
— 0 dní vs. včera
▼ 20.6 dní vs. 30 dní
603
Inzerátů celkem
— 0 vs. včera
▼ 85 vs. 30 dní
133.548
Ø Kč/m²
— 0 Kč vs. včera
▼ 7131 Kč vs. 30 dní

Jak číst data: Brno

Index dnes sleduje 603 aktivních nabídek. Z nich 22,7 % leží nejméně 10 % pod srovnávacím benchmarkem a 11,1 % nejméně 15 % nad ním. Průměrná doba nabídky na trhu je 78,3 dne.

Jde o screening nabídek, nikoli znalecký posudek. U konkrétního bytu ověřte technický a právní stav, přesnou výměru a dostatek srovnatelných prodejů. Přečíst metodiku.

Vyhledat byty: Brno Sledovat lokalitu: Brno Při aktivaci tarifu zadáte kartu. Dnes 0 Kč; při zrušení před koncem trialu se první platba neprovede.

Žebříčky

#AdresaDispozicem²CenaKč/m²OdchylkaDní v evidenci
1Komárovská, Brno - Komárov3+kk6411 340 000 Kč177 188+472 %1
2Komárovská, Brno - Komárov2+kk8113 715 000 Kč169 321+446 %1
3Svatopetrská, Brno - Komárov2+kk598 590 000 Kč145 593+370 %60
4Sokolova, Brno - Horní Heršpice2+kk577 506 000 Kč131 684+325 %107
5Rybnická, Brno - Nový Lískovec1+kk356 684 000 Kč190 971+235 %25
6Brno - Černá Pole4+kk11832 900 000 Kč278 814+137 %65
7Netroufalky, Brno - Bohunice3+kk9824 000 000 Kč244 898+107 %26
8Slepá, Brno - Černá Pole3+kk12236 500 000 Kč299 180+94 %32
9, Brno - Kníničky2+kk5712 500 000 Kč219 298+76 %179
10Černopolní, Brno - Černá Pole3+16412 600 000 Kč196 875+59 %157

Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.

#AdresaDispozicem²CenaKč/m²OdchylkaDní v evidenci
1Antonína Macka, Brno - Ponavaostatní722 999 000 Kč41 653-68 %5
2Rokycanova, Brno - Žideniceostatní622 500 000 Kč40 323-67 %15
3Burešova, Brno - Veveří1+kk373 300 000 Kč89 189-37 %182
4Bratislavská, Brno - Zábrdovice2+kk1038 499 000 Kč82 515-37 %43
5Brno2+kk686 900 000 Kč101 471-37 %5
6Brno2+kk676 990 000 Kč104 328-35 %51
7Ríšova, Brno - Žebětín4+kk1188 900 000 Kč75 424-35 %48
8Lišejníková, Brno - Žebětín3+kk1299 595 000 Kč74 380-35 %33
9Brno - Chrliceostatní1269 499 000 Kč75 389-35 %29
10Tučkova, Brno - Veveří2+1475 050 000 Kč107 447-34 %233

Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.

#AdresaDispozicem²CenaKč/m²OdchylkaRozdíl proti referenci (přibližně)Dní v evidenci
1Antonína Macka, Brno - Ponavaostatní722 999 000 Kč41 653-68 %6 372 875 Kč5
2Lišejníková, Brno - Žebětín3+kk1299 595 000 Kč74 380-35 %5 166 538 Kč33
3Brno - Chrliceostatní1269 499 000 Kč75 389-35 %5 114 846 Kč29
4Rokycanova, Brno - Žideniceostatní622 500 000 Kč40 323-67 %5 075 758 Kč15
5Bratislavská, Brno - Zábrdovice2+kk1038 499 000 Kč82 515-37 %4 991 476 Kč43
6Ríšova, Brno - Žebětín4+kk1188 900 000 Kč75 424-35 %4 792 308 Kč48
7Mášova, Brno - Veveří3+19510 250 000 Kč107 895-30 %4 392 857 Kč48
8Brno2+kk686 900 000 Kč101 471-37 %4 052 381 Kč5
9Ševčenkova, Brno - Bosonohy4+11118 990 000 Kč80 991-31 %4 038 986 Kč107
10Brno2+kk676 990 000 Kč104 328-35 %3 763 846 Kč51

Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.

#AdresaDispozicem²CenaKč/m²OdchylkaDní v evidenci
1Zábrdovická, Brno1+kk294 290 000 Kč147 931-24 %0
2Brno3+kk505 190 000 Kč103 800-35 %0
3Sýpka, Brno1+kk294 290 000 Kč147 931-24 %0
4Zubatého, Brno - Zábrdovice1+1355 190 000 Kč148 286-6 %0
5Charbulova, Brno - Černovice2+1576 750 000 Kč118 421-3 %0
6ulice Kosmonautů, Brno - Starý Lískovec2+1606 350 000 Kč105 833-7 %0
7Tišnovská, Brno1+kk284 290 000 Kč153 214-22 %0
8Svitavská, Brno - Husovice1+1365 190 000 Kč144 167-9 %0
9Řehořova, Brno - Černovice2+1566 750 000 Kč120 536-2 %0
10Rotalova, Brno - Husovice1+kk294 249 000 Kč146 517-10 %0

Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.

Odchylka porovnává nabídku s orientační referencí, není historií zlevnění. Zmizení inzerátu nepotvrzuje prodej. Zdroje a omezení.

Tržní dynamika

66
Nové inzeráty (7 dní)
211 za 30 dní
209
Zmizelé inzeráty (7 dní)
470 za 30 dní
593
Obnovené (7 dní)
Ø 78.3 dní na trhu

Hledáte konkrétní byty v okolí Brno?

Podhodnocené byty pod tržní cenou — živá data z katastru nemovitostí.

Byty Brno pod cenou

Městské části

Brno-střed Brno-Žebětín Brno-Královo Pole Brno-Bystrc Brno-Komín Brno-Řečkovice a Mokrá Hora Brno-Medlánky Brno-Ivanovice Brno-Jehnice Brno-Ořešín Brno-Útěchov Brno-Slatina Brno-Vinohrady Brno-Židenice Brno-Černovice Brno-Líšeň Brno-Maloměřice a Obřany Brno-Bohunice Brno-Bosonohy Brno-Kohoutovice Brno-Jundrov Brno-Nový Lískovec Brno-Starý Lískovec Brno-jih Brno-Chrlice Brno-Dolní Heršpice Brno-sever Brno-Kníničky Brno-Tuřany

Pro média

Pro citaci:

„Podle Realitního Indexu Spekuluj.cz z října 2026 je v regionu Brno 11,1 % bytů nadhodnoceno o více než 15 %."

Zdroj: Realitní Index Spekuluj.cz, data z 603 inzerátů, aktualizace 16.10.2026

Sdílet

LinkedIn Facebook X

Tipy a analýzy

Finance

Cap rate v Česku

Číst článek →
Finance

Cashflow kalkulace

Číst článek →
Vzdělávání

Podhodnocené byty: Jak je najít dřív než ostatní

Číst článek →
Všechny články

Doporučit známému

Odesláno!

Sledování zdarma: Brno

1x měsíčně přehled tržních dat přímo do schránky.

Hotovo!

Data mají statistický charakter a nepředstavují investiční doporučení. Podrobnosti v metodice.