Realitní Index Spekuluj.cz
Denně aktualizovaná analýza cenové reality bytů v ČR
Analyzováno v Indexu (30 měst): 7.077 inzerátů
Aktualizace: 05.10.2026
Klikněte na město nebo okolí (barevný kruh) pro detail regionu
Národní přehled trhu
17,6 %
Bytů nad trhem > 15 %
▲ 0.03 pb vs. včera
▼ 0.73 pb vs. 30 dní
▼ 0.73 pb vs. 30 dní
27,7 %
Bytů pod trhem > 10 %
▲ 0.04 pb vs. včera
▲ 1.67 pb vs. 30 dní
▲ 1.67 pb vs. 30 dní
96 dní
Průměrná doba na trhu
▲ 0.7 dní vs. včera
▼ 0.5 dní vs. 30 dní
▼ 0.5 dní vs. 30 dní
144
Staženo za 24 h
▲ 56 vs. včera
▲ 6 vs. 30 dní
▲ 6 vs. 30 dní
34
Nové za 24 h
▼ 5 vs. včera
▼ 93 vs. 30 dní
▼ 93 vs. 30 dní
Přehled měst
| Město | Inzerátů | Nad trhem > 15 % | Pod trhem > 10 % | Ø doba na trhu | |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha | 2 542 | 15,9 % | 27,5 % | 92 dní | Detail |
| Brno | 689 | 10,9 % | 17,9 % | 107 dní | Detail |
| Ostrava | 268 | 21,6 % | 28,0 % | 91 dní | Detail |
| Plzeň | 165 | 21,8 % | 21,2 % | 85 dní | Detail |
| Liberec | 113 | 17,7 % | 29,2 % | 123 dní | Detail |
| Olomouc | 139 | 21,6 % | 28,8 % | 100 dní | Detail |
| České Budějovice | 129 | 14,7 % | 20,2 % | 82 dní | Detail |
| Hradec Králové | 94 | 13,8 % | 24,5 % | 93 dní | Detail |
| Pardubice | 117 | 16,2 % | 22,2 % | 85 dní | Detail |
| Ústí nad Labem | 86 | 23,3 % | 23,3 % | 62 dní | Detail |
| Zlín | 96 | 14,6 % | 25,0 % | 107 dní | Detail |
| Havířov | 19 | 15,8 % | 10,5 % | 36 dní | Detail |
| Kladno | 102 | 8,8 % | 19,6 % | 91 dní | Detail |
| Most | 46 | 13,0 % | 26,1 % | 76 dní | Detail |
| Opava | 57 | 19,3 % | 22,8 % | 74 dní | Detail |
| Frýdek-Místek | 40 | 22,5 % | 20,0 % | 73 dní | Detail |
| Jihlava | 59 | 10,2 % | 3,4 % | 124 dní | Detail |
| Teplice | 26 | 23,1 % | 34,6 % | 107 dní | Detail |
| Karviná | 25 | 12,0 % | 12,0 % | 35 dní | Detail |
| Karlovy Vary | 168 | 22,6 % | 39,3 % | 206 dní | Detail |
| Děčín | 33 | 9,1 % | 30,3 % | 138 dní | Detail |
| Chomutov | 33 | 15,2 % | 24,2 % | 61 dní | Detail |
| Jablonec nad Nisou | 30 | 20,0 % | 23,3 % | 127 dní | Detail |
| Prostějov | 48 | 12,5 % | 29,2 % | 78 dní | Detail |
| Přerov | 51 | 7,8 % | 15,7 % | 61 dní | Detail |
| Mladá Boleslav | 57 | 17,5 % | 21,1 % | 82 dní | Detail |
| Česká Lípa | 22 | 9,1 % | 22,7 % | 89 dní | Detail |
| Třebíč | 38 | 0,0 % | 23,7 % | 62 dní | Detail |
| Třinec | 15 | 0,0 % | 0,0 % | 78 dní | Detail |
| Tábor | 21 | 9,5 % | 28,6 % | 74 dní | Detail |
| Praha-venkov | 291 | 17,9 % | 39,9 % | 106 dní | Detail |
| Brno-venkov | 185 | 16,8 % | 24,3 % | 84 dní | Detail |
| Ostrava-venkov | 30 | 20,0 % | 40,0 % | 95 dní | Detail |
| Plzeň-venkov | 68 | 58,8 % | 11,8 % | 81 dní | Detail |
| Liberec-venkov | 21 | 14,3 % | 52,4 % | 100 dní | Detail |
| Olomouc-venkov | 31 | 12,9 % | 61,3 % | 83 dní | Detail |
| České Budějovice-venkov | 67 | 17,9 % | 47,8 % | 139 dní | Detail |
| Hradec Králové-venkov | 40 | 7,5 % | 55,0 % | 92 dní | Detail |
| Pardubice-venkov | 51 | 7,8 % | 52,9 % | 74 dní | Detail |
| Ústí nad Labem-venkov | 40 | 40,0 % | 32,5 % | 123 dní | Detail |
| Zlín-venkov | 129 | 26,4 % | 19,4 % | 86 dní | Detail |
| Kladno-venkov | 48 | 18,8 % | 37,5 % | 67 dní | Detail |
| Frýdek-Místek-venkov | 35 | 25,7 % | 11,4 % | 126 dní | Detail |
| Jihlava-venkov | 35 | 20,0 % | 37,1 % | 97 dní | Detail |
| Teplice-venkov | 7 | 28,6 % | 14,3 % | 38 dní | Detail |
| Karlovy Vary-venkov | 159 | 45,3 % | 34,0 % | 99 dní | Detail |
| Havířov-venkov | 6 | 0,0 % | 0,0 % | 25 dní | Detail |
| Most-venkov | 61 | 8,2 % | 63,9 % | 80 dní | Detail |
| Opava-venkov | 34 | 32,4 % | 23,5 % | 67 dní | Detail |
| Karviná-venkov | 8 | 0,0 % | 12,5 % | 66 dní | Detail |
| Děčín-venkov | 12 | 16,7 % | 33,3 % | 90 dní | Detail |
| Chomutov-venkov | 39 | 35,9 % | 20,5 % | 89 dní | Detail |
| Jablonec nad Nisou-venkov | 114 | 26,3 % | 53,5 % | 138 dní | Detail |
| Prostějov-venkov | 26 | 19,2 % | 26,9 % | 82 dní | Detail |
| Přerov-venkov | 60 | 15,0 % | 33,3 % | 73 dní | Detail |
| Mladá Boleslav-venkov | 63 | 20,6 % | 22,2 % | 63 dní | Detail |
| Česká Lípa-venkov | 40 | 5,0 % | 55,0 % | 115 dní | Detail |
| Třebíč-venkov | 10 | 0,0 % | 30,0 % | 52 dní | Detail |
| Třinec-venkov | 11 | 36,4 % | 9,1 % | 58 dní | Detail |
| Tábor-venkov | 28 | 17,9 % | 42,9 % | 121 dní | Detail |
Ceny za m² a srovnání pěti měst za 30 dní · Podklady pro makléře · Výběr investičních nabídek
Pro média
Pro citaci:
„Podle Realitního Indexu Spekuluj.cz z října 2026 je 17,6 % bytů v ČR nadhodnoceno o více než 15 %."
Zdroj: Realitní Index Spekuluj.cz, data z 7.077 inzerátů, aktualizace 05.10.2026
Jak citovat
Uveďte zdroj: Realitní Index Spekuluj.cz, odkaz na https://spekuluj.cz/realitni-index/ a datum aktualizace. Grafy a data smíte volně použít s uvedením zdroje.
Doporučit Realitní Index známému
Pošlete kolegovi odkaz na denní analýzu trhu. Bez registrace, jedním klikem.
Odesláno! Příjemce obdrží odkaz na Realitní Index.
Sledujte změny na trhu zdarma
Dostávejte měsíční přehled o vývoji cen ve Vaší lokalitě. Bez registrace, bez karty.
Hotovo! První přehled dorazí do 24 hodin.
Data mají statistický charakter a nepředstavují investiční doporučení. Podrobnosti v metodice.