Realitní Index – Brno-Židenice
5 % bytů je aktuálně inzerováno nad tržní cenou o více než 15 %.
▲ 2.3 pb vs. 30 dní
▲ 3.38 pb vs. 30 dní
▼ 0.8 dní vs. 30 dní
▲ 3 vs. 30 dní
▼ 936 Kč vs. 30 dní
Jak číst data: Brno-Židenice
Index dnes sleduje 40 aktivních nabídek. Z nich 25,0 % leží nejméně 10 % pod srovnávacím benchmarkem a 5,0 % nejméně 15 % nad ním. Průměrná doba nabídky na trhu je 70,6 dne.
Jde o screening nabídek, nikoli znalecký posudek. U konkrétního bytu ověřte technický a právní stav, přesnou výměru a dostatek srovnatelných prodejů. Přečíst metodiku.
Žebříčky
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kuldova, Brno - Zábrdovice | 2+kk | 36 | 6 765 000 Kč | 187 917 | +17 % | 89 |
| 2 | Škroupova, Brno - Židenice | 1+kk | 24 | 4 090 000 Kč | 170 417 | +15 % | 26 |
| 3 | Kuldova, Brno - Zábrdovice | 2+kk | 41 | 6 325 000 Kč | 154 268 | +14 % | 108 |
| 4 | Nopova, Brno - Židenice | 2+kk | 52 | 7 499 000 Kč | 144 212 | +13 % | 148 |
| 5 | Tovačovského, Brno - Židenice | 3+1 | 77 | 9 990 000 Kč | 129 740 | +13 % | 108 |
| 6 | Táborská, Brno - Židenice | 2+kk | 66 | 8 500 000 Kč | 128 788 | +7 % | 67 |
| 7 | Brno - Židenice | 3+1 | 87 | 10 860 000 Kč | 124 828 | +5 % | 25 |
| 8 | Kuldova, Brno - Zábrdovice | 3+kk | 54 | 7 135 000 Kč | 132 130 | +4 % | 387 |
| 9 | Bělohorská, Brno - Židenice | 1+kk | 40 | 5 600 000 Kč | 140 000 | +4 % | 67 |
| 10 | Kuldova, Brno - Zábrdovice | 3+kk | 54 | 7 110 000 Kč | 131 667 | +3 % | 89 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gajdošova, Brno - Židenice | 1+kk | 111 | 11 090 000 Kč | 99 910 | -15 % | 176 |
| 2 | Souběžná, Brno - Židenice | 1+1 | 35 | 4 790 000 Kč | 136 857 | -15 % | 6 |
| 3 | Viniční, Brno - Židenice | 3+kk | 94 | 9 490 000 Kč | 100 957 | -14 % | 67 |
| 4 | Gajdošova, Brno - Židenice | 2+kk | 62 | 6 490 000 Kč | 104 677 | -13 % | 16 |
| 5 | Jílkova, Brno - Židenice | 1+1 | 37 | 5 199 999 Kč | 140 541 | -12 % | 67 |
| 6 | Jílkova, Brno - Židenice | 3+kk | 85 | 8 950 000 Kč | 105 294 | -12 % | 27 |
| 7 | Souběžná, Brno - Židenice | 2+1 | 55 | 6 200 000 Kč | 112 727 | -11 % | 39 |
| 8 | Hromádkova, Brno - Židenice | 2+kk | 48 | 5 760 000 Kč | 120 000 | -11 % | 2 |
| 9 | Brno - Židenice | 3+1 | 117 | 12 360 000 Kč | 105 641 | -10 % | 108 |
| 10 | Došlíkova, Brno - Židenice | 2+1 | 54 | 6 290 000 Kč | 116 481 | -9 % | 37 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Rozdíl proti referenci (přibližně) | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gajdošova, Brno - Židenice | 1+kk | 111 | 11 090 000 Kč | 99 910 | -15 % | 1 957 059 Kč | 176 |
| 2 | Viniční, Brno - Židenice | 3+kk | 94 | 9 490 000 Kč | 100 957 | -14 % | 1 544 884 Kč | 67 |
| 3 | Brno - Židenice | 3+1 | 117 | 12 360 000 Kč | 105 641 | -10 % | 1 373 333 Kč | 108 |
| 4 | Jílkova, Brno - Židenice | 3+kk | 85 | 8 950 000 Kč | 105 294 | -12 % | 1 220 455 Kč | 27 |
| 5 | Gajdošova, Brno - Židenice | 2+kk | 62 | 6 490 000 Kč | 104 677 | -13 % | 969 770 Kč | 16 |
| 6 | Souběžná, Brno - Židenice | 1+1 | 35 | 4 790 000 Kč | 136 857 | -15 % | 845 294 Kč | 6 |
| 7 | Souběžná, Brno - Židenice | 2+1 | 55 | 6 200 000 Kč | 112 727 | -11 % | 766 292 Kč | 39 |
| 8 | Hromádkova, Brno - Židenice | 2+kk | 48 | 5 760 000 Kč | 120 000 | -11 % | 711 910 Kč | 2 |
| 9 | Jílkova, Brno - Židenice | 1+1 | 37 | 5 199 999 Kč | 140 541 | -12 % | 709 091 Kč | 67 |
| 10 | Souběžná, Brno - Židenice | 2+1 | 57 | 6 632 320 Kč | 116 356 | -9 % | 655 944 Kč | 13 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Došlíkova, Brno - Židenice | 1+1 | 45 | 5 760 000 Kč | 128 000 | -5 % | 1 |
| 2 | Došlíkova, Brno - Židenice | 1+1 | 49 | 5 960 000 Kč | 121 633 | -10 % | 1 |
| 3 | Došlíkova, Brno - Židenice | 1+1 | 45 | 5 760 000 Kč | 128 000 | -5 % | 1 |
| 4 | Škroupova, Brno - Židenice | 2+kk | 53 | 5 960 000 Kč | 112 453 | -12 % | 1 |
| 5 | Brno - Židenice | 1+1 | 48 | 5 960 000 Kč | 124 167 | -8 % | 3 |
| 6 | Bubeníčkova, Brno - Židenice | 3+kk | 69 | 7 900 000 Kč | 114 493 | -5 % | 6 |
| 7 | Táborská, Brno - Židenice | 3+kk | 64 | 7 990 000 Kč | 124 844 | +3 % | 7 |
| 8 | Došlíkova, Brno - Židenice | 2+1 | 52 | 6 699 999 Kč | 128 846 | +1 % | 16 |
| 9 | Rokycanova, Brno - Židenice | ostatní | 62 | 2 500 000 Kč | 40 323 | -67 % | 16 |
| 10 | Jílkova, Brno - Židenice | 2+kk | 64 | 11 350 000 Kč | 177 344 | +47 % | 17 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
Odchylka porovnává nabídku s orientační referencí, není historií zlevnění. Zmizení inzerátu nepotvrzuje prodej. Zdroje a omezení.
Tržní dynamika
Pro média
Pro citaci:
„Podle Realitního Indexu Spekuluj.cz z října 2026 je v regionu Brno-Židenice 5,0 % bytů nadhodnoceno o více než 15 %."
Zdroj: Realitní Index Spekuluj.cz, data z 40 inzerátů, aktualizace 17.10.2026
Tipy a analýzy
Doporučit známému
Sledování zdarma: Brno-Židenice
1x měsíčně přehled tržních dat přímo do schránky.
Hotovo!
Data mají statistický charakter a nepředstavují investiční doporučení. Podrobnosti v metodice.