Jak poznat předražený inzerát – 5 signálů, že platíte víc než trh

Předražené inzeráty stojí české investory miliony ročně. Prodejci a makléři často nafukují ceny nad tržní úroveň. Pokud nemáte přístup k datům z katastru a reálným prodejům, platíte víc než musíte.

5 signálů předraženého inzerátu

1. Cena výrazně nad průměrem v lokalitě

Reálné prodeje v katastru ukazují průměrnou cenu za m² v dané lokalitě a velikosti. Pokud inzerát nabízí byt o 15–20 % dráž než průměr, jde o předražený inzerát. Spekuluj.cz toto srovnání dělá automaticky za vás.

2. Srovnání jen s „podobnými" v inzerci

Makléři často srovnávají s jinými inzeráty, ne s reálnými prodeji. Inzerované ceny lžou – katastr ukazuje, za co se byty skutečně prodávají. Nespoléhejte na nabídkové ceny, porovnávejte s katastrem.

3. Emoční tlak a „jedinečnost"

„Taková příležitost se už nebude opakovat" – klasický prodejní trik. Data z katastru ukazují, že podobných bytů je na trhu víc. Nenechte se tlačit k rychlému rozhodnutí bez dat.

4. Chybějící údaje o reálných prodejích

Když prodejce nechce ukázat, za kolik se v okolí v poslední době prodávalo, má důvod. Skrývá předražení. S vyhledávačem Spekuluj.cz si tyto údaje zjistíte sami během vteřin.

5. Cena „za metr" vyšší než u sousedů

Stejná velikost, stejná lokalita – cena za m² by měla být srovnatelná. Pokud je o 10 % a víc vyšší, jde o předražený inzerát. Spekuluj.cz řadí byty od nejvíce podhodnocených, takže předražené okamžitě odhalíte.

Jak se bránit? Data z katastru

Spekuluj.cz porovnává inzerované ceny s reálnými prodeji z katastru nemovitostí. Na jediný klik vidíte, které byty jsou pod trhem nebo nad ním. Nenechte ostatní investory kupovat levněji než vy.

Denně analyzujeme přes 20 000 nabídek. Vyzkoušejte to 7 dní zdarma a uvidíte, kolik peněz můžete ušetřit na jediné nemovitosti.

Vyhledat podhodnocené byty zdarma