Podhodnocené byty Ostrava

Ostrava nabízí jedny z nejvyšších hrubých výnosů z pronájmu v celé ČR. Nízké vstupní ceny lákají investory hledající cashflow. Riziko spočívá v nižší likviditě a demografickém vývoji.

Aktuálně 5 nejpodhodnocenějších bytů – Ostrava

Živá data z katastru · aktualizováno průběžně

-63 % Orebitská, Ostrava - Přívoz
2+kk 113 m² 33.540 Kč/m²
3.790.000 Kč
-42 % Nádražní, Ostrava - Moravská Ostrava
3+kk 82 m² 60.366 Kč/m²
4.950.000 Kč
-38 % Jubilejní, Ostrava - Hrabůvka
4+1 110 m² 56.364 Kč/m²
6.200.000 Kč
-37 % 30. dubna, Ostrava - Moravská Ostrava
3+1 97 m² 64.948 Kč/m²
6.300.000 Kč
-34 % Ahepjukova, Ostrava - Moravská Ostrava
3+1 64 m² 57.031 Kč/m²
3.650.000 Kč
Zobrazit všechny byty – Ostrava

7 dní zdarma · plný přístup k vyhledávači · zrušení kdykoliv

Další lokality v okolí

Moravskoslezský kraj

Havířov Opava Frýdek-Místek Karviná Třinec

Sousední kraje

Olomouc Zlín Prostějov Přerov

Realitní Index – Ostrava

Kolik bytů v Ostrava je dnes předražených? Denně aktualizovaná data: nadhodnocení, podhodnocení, doba na trhu a TOP žebříčky.

Otevřít Index – Ostrava

Aktuální přehled trhu – Ostrava

213
bytů k prodeji
88
pod tržní cenou
-63 %
nejvyšší odchylka
285 000
obyvatel
Vyhledat byty – Ostrava

Ceny bytů v Ostrava

Průměrná cena bytu v Ostravě je 35 000–55 000 Kč/m². Byt 2+kk lze pořídit od 1,2 mil. Kč v Ostravě-Jih, centrum je dražší.

Spekuluj.cz porovnává inzerované ceny s reálnými prodeji z katastru nemovitostí. Díky tomu vidíte, které byty v Ostrava jsou pod tržní cenou — a o kolik procent.

Dostávejte podhodnocené byty v Ostrava na email

1× měsíčně zdarma, bez registrace. Max 5 nejlepších nabídek přímo do schránky.

Hotovo! První přehled dorazí do 24 hodin.

Jak najít podhodnocený byt v Ostrava?

Podhodnocené byty se na trhu v Ostrava objevují z několika důvodů: dědictví, rozvodové řízení, stěhování, špatná prezentace inzerátu nebo neznalost prodejce aktuálních cen. Klíčem k jejich nalezení je rychlé porovnání inzerované ceny s reálnými prodeji z katastru nemovitostí.

Spekuluj.cz toto porovnání provádí automaticky — stačí zadat lokalitu Ostrava a vyhledávač Vám seřadí byty od nejvíce podhodnocených. Každý inzerát má procentuální odchylku od tržní ceny, takže okamžitě vidíte, zda se jedná o příležitost nebo předražený inzerát.

  1. Zadejte Ostrava do vyhledávače na spekuluj.cz
  2. Seřaďte od nejvíce podhodnocených (výchozí řazení)
  3. Zaměřte se na byty s odchylkou -10 % a více
  4. Ověřte důvod nízké ceny (stav, SVJ, právní vady)
  5. Kontaktujte prodejce co nejdříve — podhodnocené byty mizí rychle

Časté dotazy – byty Ostrava

Ano, pokud cílíte na cashflow. Hrubé výnosy dosahují 6–9 %. Riziko je nižší likvidita a klesající populace.

V roce 2026 se cena pohybuje kolem 35 000–55 000 Kč/m², což je výrazně pod celorepublikovým průměrem.

Poruba a Ostrava-Jih nabízejí stabilní poptávku po pronájmu. Vyhněte se Radvanicím a Bartovicím kvůli sociálním problémům.

Průměrná doba prodeje je delší než v Praze — typicky 30–60 dní. Podhodnocené byty se prodávají rychleji.

Ostrava má tradičně vysoký podíl podhodnocených inzerátů. Aktuální čísla najdete na Spekuluj.cz.

Chcete dostávat podhodnocené byty na email?

1× měsíčně zdarma, bez registrace. Nebo spusťte 7denní trial pro plný přístup k vyhledávači.

Zdarma na email Spustit trial zdarma

Tipy pro investory

Finance

Hypotéka vs. hotovost

Financování investičního bytu: leverage, ROE, daňové dopady.

Číst článek →
Všechny články (25+)
Spustit trial zdarma – 7 dní VIP

Plný přístup k vyhledávači. Zrušení kdykoliv.