Podhodnocené byty Ostrava

Ostrava nabízí jedny z nejvyšších hrubých výnosů z pronájmu v celé ČR. Nízké vstupní ceny lákají investory hledající cashflow. Riziko spočívá v nižší likviditě a demografickém vývoji.

Aktuálně 5 nejpodhodnocenějších bytů – Ostrava

Živá data z katastru · aktualizováno průběžně

-58 % Gončarovova, Ostrava - Zábřeh
4+1 111 m² 49.550 Kč/m²
5.500.000 Kč
-52 % Jubilejní, Ostrava - Hrabůvka
4+1 110 m² 56.364 Kč/m²
6.200.000 Kč
-32 % Gebauerova, Ostrava - Přívoz
3+1 104 m² 36.538 Kč/m²
3.800.000 Kč
-30 % Bohumínská, Ostrava - Muglinov
3+kk 70 m² 46.429 Kč/m²
3.250.000 Kč
-30 % Parcelní, Ostrava - Heřmanice
1+1 42 m² 47.381 Kč/m²
1.990.000 Kč
Zobrazit všechny byty – Ostrava

7 dní zdarma · plný přístup k vyhledávači · zrušení kdykoliv

Další lokality v okolí

Moravskoslezský kraj

Havířov Opava Frýdek-Místek Karviná Třinec

Sousední kraje

Olomouc Zlín Prostějov Přerov

Realitní Index – Ostrava

Kolik bytů v Ostrava je dnes předražených? Denně aktualizovaná data: nadhodnocení, podhodnocení, doba na trhu a TOP žebříčky.

Otevřít Index – Ostrava

Aktuální přehled trhu – Ostrava

121
bytů k prodeji
46
pod tržní cenou
-58 %
nejvyšší odchylka
285 000
obyvatel
Vyhledat byty – Ostrava

Ceny bytů v Ostrava

Průměrná cena bytu v Ostravě je 35 000–55 000 Kč/m². Byt 2+kk lze pořídit od 1,2 mil. Kč v Ostravě-Jih, centrum je dražší.

Spekuluj.cz porovnává inzerované ceny s reálnými prodeji z katastru nemovitostí. Díky tomu vidíte, které byty v Ostrava jsou pod tržní cenou — a o kolik procent.

Dostávejte podhodnocené byty v Ostrava na email

1× měsíčně zdarma, bez registrace. Max 5 nejlepších nabídek přímo do schránky.

Hotovo! První přehled dorazí do 24 hodin.

Jak najít podhodnocený byt v Ostrava?

Podhodnocené byty se na trhu v Ostrava objevují z několika důvodů: dědictví, rozvodové řízení, stěhování, špatná prezentace inzerátu nebo neznalost prodejce aktuálních cen. Klíčem k jejich nalezení je rychlé porovnání inzerované ceny s reálnými prodeji z katastru nemovitostí.

Spekuluj.cz toto porovnání provádí automaticky — stačí zadat lokalitu Ostrava a vyhledávač Vám seřadí byty od nejvíce podhodnocených. Každý inzerát má procentuální odchylku od tržní ceny, takže okamžitě vidíte, zda se jedná o příležitost nebo předražený inzerát.

  1. Zadejte Ostrava do vyhledávače na spekuluj.cz
  2. Seřaďte od nejvíce podhodnocených (výchozí řazení)
  3. Zaměřte se na byty s odchylkou -10 % a více
  4. Ověřte důvod nízké ceny (stav, SVJ, právní vady)
  5. Kontaktujte prodejce co nejdříve — podhodnocené byty mizí rychle

Časté dotazy – byty Ostrava

Ano, pokud cílíte na cashflow. Hrubé výnosy dosahují 6–9 %. Riziko je nižší likvidita a klesající populace.

V roce 2026 se cena pohybuje kolem 35 000–55 000 Kč/m², což je výrazně pod celorepublikovým průměrem.

Poruba a Ostrava-Jih nabízejí stabilní poptávku po pronájmu. Vyhněte se Radvanicím a Bartovicím kvůli sociálním problémům.

Průměrná doba prodeje je delší než v Praze — typicky 30–60 dní. Podhodnocené byty se prodávají rychleji.

Ostrava má tradičně vysoký podíl podhodnocených inzerátů. Aktuální čísla najdete na Spekuluj.cz.

Chcete dostávat podhodnocené byty na email?

1× měsíčně zdarma, bez registrace. Nebo spusťte 7denní trial pro plný přístup k vyhledávači.

Zdarma na email Spustit trial zdarma

Tipy pro investory

Finance

Cap rate v Česku

Jak měřit návratnost nemovitostí. Srovnání měst a regionů.

Číst článek →
Všechny články (25+)
Spustit trial zdarma – 7 dní VIP

Plný přístup k vyhledávači. Zrušení kdykoliv.