Podhodnocené byty Havířov

Havířov je nejmladší město v ČR s velmi nízkými cenami bytů. Pro investory hledající extrémní cashflow je zajímavý — ale vyžaduje znalost lokálních specifik.

Aktuálně 5 nejpodhodnocenějších bytů – Havířov

Živá data z katastru · aktualizováno průběžně

-29 % 17. listopadu, Havířov - Město
2+kk 46 m² 39.109 Kč/m²
1.799.000 Kč
-26 % Orlí, Havířov - Šumbark
3+1 71 m² 40.141 Kč/m²
2.850.000 Kč
-18 % Letní, Havířov - Šumbark
2+1 50 m² 47.800 Kč/m²
2.390.000 Kč
-14 % Karvinská, Havířov - Město
2+1 44 m² 47.727 Kč/m²
2.100.000 Kč
-4 % Jaroslava Seiferta, Havířov - Město
3+kk 67 m² 59.552 Kč/m²
3.990.000 Kč
Zobrazit všechny byty – Havířov

7 dní zdarma · plný přístup k vyhledávači · zrušení kdykoliv

Další lokality v okolí

Moravskoslezský kraj

Ostrava Opava Frýdek-Místek Karviná Třinec

Sousední kraje

Olomouc Zlín Prostějov Přerov

Realitní Index – Havířov

Kolik bytů v Havířov je dnes předražených? Denně aktualizovaná data: nadhodnocení, podhodnocení, doba na trhu a TOP žebříčky.

Otevřít Index – Havířov

Aktuální přehled trhu – Havířov

13
bytů k prodeji
4
pod tržní cenou
-29 %
nejvyšší odchylka
70 000
obyvatel
Vyhledat byty – Havířov

Ceny bytů v Havířov

Ceny bytů v Havířově patří k nejnižším v ČR: 15 000–30 000 Kč/m².

Spekuluj.cz porovnává inzerované ceny s reálnými prodeji z katastru nemovitostí. Díky tomu vidíte, které byty v Havířov jsou pod tržní cenou — a o kolik procent.

Dostávejte podhodnocené byty v Havířov na email

1× měsíčně zdarma, bez registrace. Max 5 nejlepších nabídek přímo do schránky.

Hotovo! První přehled dorazí do 24 hodin.

Jak najít podhodnocený byt v Havířov?

Podhodnocené byty se na trhu v Havířov objevují z několika důvodů: dědictví, rozvodové řízení, stěhování, špatná prezentace inzerátu nebo neznalost prodejce aktuálních cen. Klíčem k jejich nalezení je rychlé porovnání inzerované ceny s reálnými prodeji z katastru nemovitostí.

Spekuluj.cz toto porovnání provádí automaticky — stačí zadat lokalitu Havířov a vyhledávač Vám seřadí byty od nejvíce podhodnocených. Každý inzerát má procentuální odchylku od tržní ceny, takže okamžitě vidíte, zda se jedná o příležitost nebo předražený inzerát.

  1. Zadejte Havířov do vyhledávače na spekuluj.cz
  2. Seřaďte od nejvíce podhodnocených (výchozí řazení)
  3. Zaměřte se na byty s odchylkou -10 % a více
  4. Ověřte důvod nízké ceny (stav, SVJ, právní vady)
  5. Kontaktujte prodejce co nejdříve — podhodnocené byty mizí rychle

Časté dotazy – byty Havířov

15 000–30 000 Kč/m². Byt 2+kk lze koupit od 500 000 Kč.

Hrubý výnos 8–12 %, ale vyšší riziko neobsazenosti.

Záleží na lokalitě a typu nájemníka. Důkladný screening je nutnost.

Město a Podlesí jsou stabilnější. Šumbark a Životice jsou rizikovější.

Havířov má vysoký podíl bytů pod tržní cenou. Sledujte na Spekuluj.cz.

Chcete dostávat podhodnocené byty na email?

1× měsíčně zdarma, bez registrace. Nebo spusťte 7denní trial pro plný přístup k vyhledávači.

Zdarma na email Spustit trial zdarma

Tipy pro investory

Finance

Cashflow kalkulace

Měsíční zisk z pronájmu: kompletní kalkulačka s příklady.

Číst článek →
Finance

Hypotéka vs. hotovost

Financování investičního bytu: leverage, ROE, daňové dopady.

Číst článek →
Všechny články (25+)
Spustit trial zdarma – 7 dní VIP

Plný přístup k vyhledávači. Zrušení kdykoliv.