Podhodnocené byty Děčín

Děčín leží na Labi u hranic s Německem. Nízké ceny a turistický potenciál (České Švýcarsko) nabízejí zajímavé investiční příležitosti.

Aktuálně 5 nejpodhodnocenějších bytů – Děčín

Aktivní inzeráty pod orientační referencí. Jak vzniká odchylka.

-35 % Přímá 318, Děčín - Děčín XXXII-Boletice nad Labem
2+1 58 m² 28.121 Kč/m²
1.631.000 Kč
-30 % Čsl. partyzánů, Děčín - Děčín XXXII-Boletice nad Labem
3+1 75 m² 29.333 Kč/m²
2.200.000 Kč
-27 % Nerudova, Děčín - Děčín I-Děčín
3+1 104 m² 28.750 Kč/m²
2.990.000 Kč
-23 % J. z Poděbrad 572/29, Děčín - Děčín VI-Letná
1+1 47 m² 37.234 Kč/m²
1.750.000 Kč
-17 % Ruská 137/47, Děčín - Děčín IV-Podmokly
3+1 97 m² 30.928 Kč/m²
3.000.000 Kč
Zobrazit všechny byty – Děčín

Založit účet pro sledování této lokality. Registrace bez karty.

Další lokality v okolí

Ústecký kraj

Ústí nad Labem Most Teplice Chomutov

Sousední kraje

Praha Liberec Kladno Karlovy Vary Jablonec nad Nisou Mladá Boleslav Česká Lípa

Realitní Index – Děčín

Kolik bytů v Děčín je dnes předražených? Denně aktualizovaná data: nadhodnocení, podhodnocení, doba na trhu a TOP žebříčky.

Otevřít Index – Děčín

Aktuální přehled trhu – Děčín

39
bytů k prodeji
12
více než 5 % pod referencí
-35 %
nejvyšší odchylka
48 000
obyvatel
Vyhledat byty – Děčín

Nabídkové ceny bytů: Děčín

Průměr nabídkových cen je 45 194 Kč/m² z 39 aktivních nabídek s kladnou cenou za m². Kontrola evidence: 15. 10. 2026 19:14 (čas serveru). Nejde o cenu uskutečněných prodejů ani medián.

Cena za m² je převzata z inzerce a její průměr neodráží automaticky hodnotu konkrétního bytu. Výběr obsahuje různé velikosti, typy vlastnictví a stavy. Srovnání pěti měst se stejným datem odděluje tento ukazatel od cenové odchylky.

Spočítat cenu za m² · Spočítat výnos po nákladech · Zdroje a omezení

Nové nabídky na email: Děčín

1× měsíčně zdarma, bez registrace. Max 5 nejlepších nabídek přímo do schránky.

Hotovo! První přehled dorazí do 24 hodin.

Jak prověřit byt pod referenční cenou: Děčín?

Nízká nabídková cena může souviset se stavem, vlastnictvím nebo nepřesnou výměrou. Automatické porovnání označí kandidáty k prověření, samo nepotvrdí výhodnou koupi.

Spekuluj.cz řadí ocenitelné nabídky podle odchylky od referenční ceny pro lokalitu a velikostní kategorii. U reference bez dostupné cenové mapy může jít o náhradní nabídkový průměr; nejde vždy o uskutečněné prodeje.

  1. Otevřete nabídky pro lokalitu Děčín
  2. Seřaďte od nejvíce podhodnocených (výchozí řazení)
  3. Zaměřte se na byty s odchylkou -10 % a více
  4. Ověřte důvod nízké ceny (stav, SVJ, právní vady)
  5. Kontaktujte prodejce co nejdříve — podhodnocené byty mizí rychle

Časté dotazy – byty Děčín

Průměr nabídkových cen je 45 194 Kč/m² z 39 aktivních nabídek s kladnou cenou za m². Kontrola evidence: 15. 10. 2026 19:14 (čas serveru). Nejde o cenu uskutečněných prodejů ani medián.

Ve sledované evidenci je 12 takových nabídek z celkem 39 aktivních inzerátů. Chybějící ocenění se nezapočítává mezi podhodnocené nabídky. Extrémní odchylky pod -90 % do tohoto výběru nezahrnujeme.

Ne. Jde o orientační srovnání s cenovou mapou podle lokality a velikostní kategorie. Při chybějících datech může být použita reference mateřského města nebo průměr z inzerce. Stav, vlastnictví a výměru je nutné ověřit zvlášť.

Vyhledávání i registrace z této stránky předávají vybranou lokalitu. Registrace je bez karty; placený tarif a případný VIP trial se aktivují v samostatném kroku.

Tipy pro investory

Všechny články (25+)
Spustit trial zdarma – 7 dní VIP

Plný přístup k vyhledávači. Zrušení kdykoliv.