Podhodnocené byty Ústí nad Labem

Ústí nad Labem patří k nejlevnějším městům v ČR z hlediska cen bytů. Pro investory hledající vysoký cashflow je to zajímavá destinace — ale s vyšším rizikem.

Aktuálně 5 nejpodhodnocenějších bytů – Ústí nad Labem

Živá data z katastru · aktualizováno průběžně

-75 % Jindřicha Plachty 183, Ústí nad Labem - Mojžíř
4+1 100 m² 12.900 Kč/m²
1.290.000 Kč
-69 % Jindřicha Plachty 190, Ústí nad Labem - Mojžíř
4+1 99 m² 11.010 Kč/m²
1.090.000 Kč
-59 % Keplerova 706/18, Ústí nad Labem - Krásné Březno
4+1 77 m² 18.748 Kč/m²
1.443.600 Kč
-57 % Jindřicha Plachty 190, Ústí nad Labem - Mojžíř
4+1 92 m² 15.109 Kč/m²
1.390.000 Kč
-26 % Železná, Ústí nad Labem - Neštěmice
3+1 60 m² 42.833 Kč/m²
2.570.000 Kč
Zobrazit všechny byty – Ústí nad Labem

7 dní zdarma · plný přístup k vyhledávači · zrušení kdykoliv

Další lokality v okolí

Ústecký kraj

Most Teplice Děčín Chomutov

Sousední kraje

Praha Liberec Kladno Karlovy Vary Jablonec nad Nisou Mladá Boleslav Česká Lípa

Realitní Index – Ústí nad Labem

Kolik bytů v Ústí nad Labem je dnes předražených? Denně aktualizovaná data: nadhodnocení, podhodnocení, doba na trhu a TOP žebříčky.

Otevřít Index – Ústí nad Labem

Aktuální přehled trhu – Ústí nad Labem

74
bytů k prodeji
26
pod tržní cenou
-75 %
nejvyšší odchylka
92 000
obyvatel
Vyhledat byty – Ústí nad Labem

Ceny bytů v Ústí nad Labem

Ceny bytů v Ústí se pohybují kolem 20 000–35 000 Kč/m², což je hluboko pod průměrem ČR.

Spekuluj.cz porovnává inzerované ceny s reálnými prodeji z katastru nemovitostí. Díky tomu vidíte, které byty v Ústí nad Labem jsou pod tržní cenou — a o kolik procent.

Dostávejte podhodnocené byty v Ústí nad Labem na email

1× měsíčně zdarma, bez registrace. Max 5 nejlepších nabídek přímo do schránky.

Hotovo! První přehled dorazí do 24 hodin.

Jak najít podhodnocený byt v Ústí nad Labem?

Podhodnocené byty se na trhu v Ústí nad Labem objevují z několika důvodů: dědictví, rozvodové řízení, stěhování, špatná prezentace inzerátu nebo neznalost prodejce aktuálních cen. Klíčem k jejich nalezení je rychlé porovnání inzerované ceny s reálnými prodeji z katastru nemovitostí.

Spekuluj.cz toto porovnání provádí automaticky — stačí zadat lokalitu Ústí nad Labem a vyhledávač Vám seřadí byty od nejvíce podhodnocených. Každý inzerát má procentuální odchylku od tržní ceny, takže okamžitě vidíte, zda se jedná o příležitost nebo předražený inzerát.

  1. Zadejte Ústí nad Labem do vyhledávače na spekuluj.cz
  2. Seřaďte od nejvíce podhodnocených (výchozí řazení)
  3. Zaměřte se na byty s odchylkou -10 % a více
  4. Ověřte důvod nízké ceny (stav, SVJ, právní vady)
  5. Kontaktujte prodejce co nejdříve — podhodnocené byty mizí rychle

Časté dotazy – byty Ústí nad Labem

20 000–35 000 Kč/m². Byt 2+kk lze pořídit od 700 000 Kč.

Hrubé výnosy 7–10 %, ale s vyšším rizikem neobsazenosti a neplatičů.

Záleží na lokalitě. Vyhněte se sociálně vyloučeným oblastem. Centrum a Klíše jsou stabilnější.

Flip je v Ústí riskantnější kvůli nižší likviditě. Hold strategie s cashflow je bezpečnější.

Na Spekuluj.cz — město má tradičně vysoký podíl podhodnocených inzerátů.

Tipy pro investory

Finance

Cap rate v Česku

Jak měřit návratnost nemovitostí. Srovnání měst a regionů.

Číst článek →
Všechny články (25+)
Spustit trial zdarma – 7 dní VIP

Plný přístup k vyhledávači. Zrušení kdykoliv.