Realitní Index – Praha 20
10 % bytů je aktuálně inzerováno nad tržní cenou o více než 15 %.
▼ 6.67 pb vs. 30 dní
▼ 13.33 pb vs. 30 dní
▼ 5.3 dní vs. 30 dní
▼ 2 vs. 30 dní
▼ 3981 Kč vs. 30 dní
Jak číst data: Praha 20
Index dnes sleduje 10 aktivních nabídek. Z nich 20,0 % leží nejméně 10 % pod srovnávacím benchmarkem a 10,0 % nejméně 15 % nad ním. Průměrná doba nabídky na trhu je 44,9 dne.
Jde o screening nabídek, nikoli znalecký posudek. U konkrétního bytu ověřte technický a právní stav, přesnou výměru a dostatek srovnatelných prodejů. Přečíst metodiku.
Žebříčky
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Praha - Horní Počernice | 4+kk | 124 | 24 500 000 Kč | 197 581 | +21 % | 47 |
| 2 | Praha - Horní Počernice | 3+kk | 73 | 11 470 000 Kč | 157 123 | +6 % | 22 |
| 3 | Studnická, Praha - Horní Počernice | 3+kk | 73 | 11 470 000 Kč | 157 123 | +6 % | 22 |
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Běluňská, Praha - Horní Počernice | 3+1 | 73 | 7 500 000 Kč | 102 740 | -31 % | 6 |
| 2 | Běchorská, Praha - Horní Počernice | 3+1 | 81 | 8 390 000 Kč | 103 580 | -28 % | 1 |
| 3 | Mezilesí, Praha - Horní Počernice | 3+1 | 75 | 8 500 000 Kč | 113 333 | -24 % | 107 |
| 4 | Dandova, Praha - Horní Počernice | 3+kk | 58 | 7 970 000 Kč | 137 414 | -8 % | 82 |
| 5 | V javorech, Praha - Horní Počernice | 4+1 | 102 | 14 600 000 Kč | 143 137 | -5 % | 71 |
| 6 | Ve žlíbku, Praha - Horní Počernice | 3+kk | 83 | 11 490 000 Kč | 138 434 | -4 % | 22 |
| 7 | V javorech, Praha - Horní Počernice | 4+kk | 93 | 13 290 000 Kč | 142 903 | -3 % | 44 |
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Rozdíl proti referenci (přibližně) | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Běluňská, Praha - Horní Počernice | 3+1 | 73 | 7 500 000 Kč | 102 740 | -31 % | 3 369 565 Kč | 6 |
| 2 | Běchorská, Praha - Horní Počernice | 3+1 | 81 | 8 390 000 Kč | 103 580 | -28 % | 3 262 778 Kč | 1 |
| 3 | Mezilesí, Praha - Horní Počernice | 3+1 | 75 | 8 500 000 Kč | 113 333 | -24 % | 2 684 211 Kč | 107 |
| 4 | Dandova, Praha - Horní Počernice | 3+kk | 58 | 7 970 000 Kč | 137 414 | -8 % | 693 043 Kč | 82 |
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Chodovická, Praha - Horní Počernice | 3+kk | 63 | 7 470 000 Kč | 118 571 | -14 % | 10 |
| 2 | Studnická, Praha - Horní Počernice | 3+kk | 93 | 11 970 000 Kč | 128 710 | -13 % | 38 |
| 3 | Mečovská, Praha - Horní Počernice | 1+kk | 25 | 4 990 000 Kč | 199 600 | +9 % | 59 |
| 4 | Mečovská, Praha - Horní Počernice | 1+kk | 30 | 4 228 000 Kč | 140 933 | -15 % | 72 |
| 5 | Studnická, Praha - Horní Počernice | 3+kk | 73 | 11 970 000 Kč | 163 973 | +11 % | 85 |
| 6 | Markupova, Praha - Horní Počernice | 4+kk | 80 | 9 990 000 Kč | 124 875 | -13 % | 85 |
| 7 | Běluňská, Praha - Horní Počernice | 3+1 | 73 | 7 520 000 Kč | 103 014 | -30 % | 145 |
Odchylka porovnává nabídku s orientační referencí, není historií zlevnění. Zmizení inzerátu nepotvrzuje prodej. Zdroje a omezení.
Tržní dynamika
Pro média
Pro citaci:
„Podle Realitního Indexu Spekuluj.cz z října 2026 je v regionu Praha 20 10,0 % bytů nadhodnoceno o více než 15 %."
Zdroj: Realitní Index Spekuluj.cz, data z 10 inzerátů, aktualizace 16.10.2026
Tipy a analýzy
Doporučit známému
Sledování zdarma: Praha 20
1x měsíčně přehled tržních dat přímo do schránky.
Hotovo!
Data mají statistický charakter a nepředstavují investiční doporučení. Podrobnosti v metodice.