Realitní Index – Opava-venkov
27.78 % bytů je aktuálně inzerováno nad tržní cenou o více než 15 %.
▼ 11.69 pb vs. 30 dní
▲ 6.43 pb vs. 30 dní
▲ 6.6 dní vs. 30 dní
▼ 2 vs. 30 dní
▼ 1122 Kč vs. 30 dní
Jak číst data: Opava-venkov
Index dnes sleduje 36 aktivních nabídek. Z nich 22,2 % leží nejméně 10 % pod srovnávacím benchmarkem a 27,8 % nejméně 15 % nad ním. Průměrná doba nabídky na trhu je 81,4 dne.
Jde o screening nabídek, nikoli znalecký posudek. U konkrétního bytu ověřte technický a právní stav, přesnou výměru a dostatek srovnatelných prodejů. Přečíst metodiku.
Žebříčky
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Leskovec nad Moravicí | 3+kk | 71 | 6 490 000 Kč | 91 408 | +109 % | 38 |
| 2 | Leskovec nad Moravicí | 3+kk | 77 | 6 890 000 Kč | 89 481 | +105 % | 38 |
| 3 | Leskovec nad Moravicí | 3+kk | 69 | 6 290 000 Kč | 91 159 | +89 % | 38 |
| 4 | Nádražní, Hradec nad Moravicí | 3+1 | 71 | 5 290 000 Kč | 74 507 | +71 % | 72 |
| 5 | Hlavní, Bolatice - Borová | 3+kk | 60 | 4 300 000 Kč | 71 667 | +49 % | 219 |
| 6 | Rooseveltova, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 4+kk | 69 | 4 730 000 Kč | 68 551 | +42 % | 80 |
| 7 | Kopaninská, Chvalíkovice | 4+1 | 92 | 4 999 000 Kč | 54 337 | +40 % | 113 |
| 8 | Kopaninská, Chvalíkovice | 4+1 | 92 | 4 590 000 Kč | 49 891 | +28 % | 113 |
| 9 | 23, Jakartovice | 3+1 | 74 | 4 000 000 Kč | 54 054 | +24 % | 84 |
| 10 | Opavská, Otice | 3+1 | 66 | 3 760 000 Kč | 56 970 | +18 % | 49 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Na Sídlišti, Budišov nad Budišovkou | 2+1 | 82 | 1 290 000 Kč | 15 732 | -67 % | 42 |
| 2 | Razová | 2+1 | 58 | 1 280 000 Kč | 22 069 | -59 % | 254 |
| 3 | 116, Sosnová | 3+1 | 77 | 1 900 000 Kč | 24 675 | -43 % | 113 |
| 4 | Na Sídlišti, Budišov nad Budišovkou | 3+1 | 71 | 1 950 000 Kč | 27 465 | -37 % | 2 |
| 5 | K Můstku, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 2+1 | 66 | 2 550 000 Kč | 38 636 | -20 % | 35 |
| 6 | 25, Jakartovice | 3+1 | 74 | 2 600 000 Kč | 35 135 | -19 % | 57 |
| 7 | Hradec nad Moravicí - Bohučovice | 3+1 | 77 | 2 950 000 Kč | 38 312 | -12 % | 271 |
| 8 | Revoluční, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 2+kk | 55 | 2 650 000 Kč | 48 182 | -11 % | 105 |
| 9 | Bezručova, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 4+1 | 97 | 3 390 000 Kč | 34 948 | -10 % | 113 |
| 10 | Nádražní, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 3+1 | 72 | 2 890 000 Kč | 40 139 | -8 % | 9 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Rozdíl proti referenci (přibližně) | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Na Sídlišti, Budišov nad Budišovkou | 2+1 | 82 | 1 290 000 Kč | 15 732 | -67 % | 2 619 091 Kč | 42 |
| 2 | Razová | 2+1 | 58 | 1 280 000 Kč | 22 069 | -59 % | 1 841 951 Kč | 254 |
| 3 | 116, Sosnová | 3+1 | 77 | 1 900 000 Kč | 24 675 | -43 % | 1 433 333 Kč | 113 |
| 4 | Na Sídlišti, Budišov nad Budišovkou | 3+1 | 71 | 1 950 000 Kč | 27 465 | -37 % | 1 145 238 Kč | 2 |
| 5 | K Můstku, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 2+1 | 66 | 2 550 000 Kč | 38 636 | -20 % | 637 500 Kč | 35 |
| 6 | 25, Jakartovice | 3+1 | 74 | 2 600 000 Kč | 35 135 | -19 % | 609 877 Kč | 57 |
| 7 | Hradec nad Moravicí - Bohučovice | 3+1 | 77 | 2 950 000 Kč | 38 312 | -12 % | 402 273 Kč | 271 |
| 8 | Bezručova, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 4+1 | 97 | 3 390 000 Kč | 34 948 | -10 % | 376 667 Kč | 113 |
| 9 | Revoluční, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 2+kk | 55 | 2 650 000 Kč | 48 182 | -11 % | 327 528 Kč | 105 |
| 10 | Bezručova, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 4+1 | 94 | 3 390 000 Kč | 36 064 | -7 % | 255 161 Kč | 113 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 112, Třebom | 3+1 | 78 | 1 680 000 Kč | 21 538 | -51 % | 11 |
| 2 | Albrechtická, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 2+1 | 40 | 2 300 000 Kč | 57 500 | +27 % | 24 |
| 3 | nám. Hrdinů, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 3+1 | 76 | 3 690 000 Kč | 48 553 | +11 % | 29 |
| 4 | Albrechtická, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 3+1 | 63 | 3 390 000 Kč | 53 810 | +12 % | 72 |
| 5 | Krnov | 3+kk | 84 | 3 799 000 Kč | 45 226 | -6 % | 89 |
| 6 | Albrechtická, Krnov | 1+kk | 46 | 1 650 000 Kč | 35 870 | -21 % | 109 |
| 7 | Březinova, Krnov - Pod Bezručovým vrchem | 1+kk | 40 | 1 900 000 Kč | 47 500 | +5 % | 198 |
| 8 | 201, Hrabyně | 1+kk | 42 | 2 570 000 Kč | 61 190 | +35 % | 200 |
Odchylka porovnává nabídku s orientační referencí, není historií zlevnění. Zmizení inzerátu nepotvrzuje prodej. Zdroje a omezení.
Tržní dynamika
Hledáte konkrétní byty v okolí Opava?
Podhodnocené byty pod tržní cenou — živá data z katastru nemovitostí.
Pro média
Pro citaci:
„Podle Realitního Indexu Spekuluj.cz z října 2026 je v regionu Opava-venkov 27,8 % bytů nadhodnoceno o více než 15 %."
Zdroj: Realitní Index Spekuluj.cz, data z 36 inzerátů, aktualizace 23.10.2026
Tipy a analýzy
Doporučit známému
Sledování zdarma: Opava-venkov
1x měsíčně přehled tržních dat přímo do schránky.
Hotovo!
Data mají statistický charakter a nepředstavují investiční doporučení. Podrobnosti v metodice.