Realitní Index – Jablonec nad Nisou-venkov
24.58 % bytů je aktuálně inzerováno nad tržní cenou o více než 15 %.
▲ 11.5 pb vs. 30 dní
▼ 7.27 pb vs. 30 dní
▼ 14.9 dní vs. 30 dní
▲ 11 vs. 30 dní
▲ 8716 Kč vs. 30 dní
Jak číst data: Jablonec nad Nisou-venkov
Index dnes sleduje 118 aktivních nabídek. Z nich 52,5 % leží nejméně 10 % pod srovnávacím benchmarkem a 24,6 % nejméně 15 % nad ním. Průměrná doba nabídky na trhu je 132,9 dne.
Jde o screening nabídek, nikoli znalecký posudek. U konkrétního bytu ověřte technický a právní stav, přesnou výměru a dostatek srovnatelných prodejů. Přečíst metodiku.
Žebříčky
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Harrachov | 3+kk | 61 | 10 354 950 Kč | 169 753 | +145 % | 466 |
| 2 | Harrachov | 3+kk | 62 | 10 246 946 Kč | 165 273 | +139 % | 991 |
| 3 | Janov nad Nisou | 3+kk | 75 | 13 990 000 Kč | 186 533 | +112 % | 157 |
| 4 | 706, Harrachov | 1+kk | 24 | 7 086 200 Kč | 295 258 | +112 % | 22 |
| 5 | Harrachov | 2+kk | 53 | 12 980 000 Kč | 244 906 | +96 % | 211 |
| 6 | 706, Harrachov | 1+kk | 28 | 6 998 050 Kč | 249 930 | +80 % | 23 |
| 7 | 555, Harrachov - Nový Svět | 3+kk | 77 | 11 882 640 Kč | 154 320 | +75 % | 272 |
| 8 | 561, Harrachov - Nový Svět | 2+1 | 64 | 7 499 000 Kč | 117 172 | +69 % | 472 |
| 9 | 706, Harrachov | 2+kk | 40 | 8 868 400 Kč | 221 710 | +64 % | 23 |
| 10 | 706, Harrachov | 2+kk | 41 | 8 994 750 Kč | 219 384 | +62 % | 23 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hlavní, Smržovka | 3+1 | 98 | 2 120 000 Kč | 21 633 | -83 % | 8 |
| 2 | 184, Jablonec nad Jizerou - Hradsko | 1+1 | 36 | 1 250 000 Kč | 34 722 | -81 % | 4 |
| 3 | 699, Kořenov | 2+1 | 120 | 3 790 000 Kč | 31 583 | -72 % | 272 |
| 4 | 320, Jablonec nad Jizerou | 4+kk | 95 | 3 390 000 Kč | 35 684 | -72 % | 57 |
| 5 | Hlavní, Smržovka | 1+1 | 47 | 1 990 000 Kč | 42 340 | -69 % | 296 |
| 6 | 3. května, Semily | 2+1 | 66 | 1 450 000 Kč | 21 970 | -68 % | 100 |
| 7 | 275, Poniklá | 2+1 | 59 | 2 680 000 Kč | 45 424 | -64 % | 173 |
| 8 | Horská, Tanvald | 1+1 | 39 | 2 520 000 Kč | 64 615 | -64 % | 59 |
| 9 | 301, Poniklá | 4+1 | 99 | 4 700 000 Kč | 47 475 | -63 % | 66 |
| 10 | Radniční, Tanvald | 1+1 | 28 | 1 590 000 Kč | 56 786 | -59 % | 5 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Rozdíl proti referenci (přibližně) | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hlavní, Smržovka | 3+1 | 98 | 2 120 000 Kč | 21 633 | -83 % | 10 350 588 Kč | 8 |
| 2 | 699, Kořenov | 2+1 | 120 | 3 790 000 Kč | 31 583 | -72 % | 9 745 714 Kč | 272 |
| 3 | 320, Jablonec nad Jizerou | 4+kk | 95 | 3 390 000 Kč | 35 684 | -72 % | 8 717 143 Kč | 57 |
| 4 | 301, Poniklá | 4+1 | 99 | 4 700 000 Kč | 47 475 | -63 % | 8 002 703 Kč | 66 |
| 5 | Školní, Rychnov u Jablonce nad Nisou | 3+1 | 85 | 4 675 000 Kč | 55 000 | -56 % | 5 950 000 Kč | 439 |
| 6 | Školní, Rychnov u Jablonce nad Nisou | 2+1 | 87 | 4 840 000 Kč | 55 632 | -55 % | 5 915 556 Kč | 443 |
| 7 | Zlatá Olešnice | 3+kk | 83 | 4 999 000 Kč | 60 229 | -52 % | 5 415 583 Kč | 19 |
| 8 | 184, Jablonec nad Jizerou - Hradsko | 1+1 | 36 | 1 250 000 Kč | 34 722 | -81 % | 5 328 947 Kč | 4 |
| 9 | 275, Poniklá | 2+1 | 59 | 2 680 000 Kč | 45 424 | -64 % | 4 764 444 Kč | 173 |
| 10 | Granátová, Turnov | 4+1 | 87 | 6 190 000 Kč | 71 149 | -43 % | 4 669 649 Kč | 11 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Studentská, Turnov | 2+1 | 61 | 4 250 000 Kč | 69 672 | +1 % | 4 |
| 2 | Lučany nad Nisou | 3+1 | 51 | 3 300 000 Kč | 64 706 | -48 % | 9 |
| 3 | 144, Tatobity | 3+1 | 82 | 3 390 000 Kč | 41 341 | -67 % | 12 |
| 4 | náměstí Pavla Tigrida, Semily - Podmoklice | 3+1 | 70 | 2 790 000 Kč | 39 857 | -55 % | 15 |
| 5 | 731, Velké Hamry | 3+kk | 64 | 6 180 000 Kč | 96 563 | +39 % | 20 |
| 6 | Diamantová, Turnov | 2+1 | 52 | 4 690 000 Kč | 90 192 | -28 % | 34 |
| 7 | Přepeřská, Turnov | 2+1 | 61 | 4 500 000 Kč | 73 770 | +6 % | 36 |
| 8 | 82, Harrachov - Nový Svět | 3+1 | 65 | 4 800 000 Kč | 73 846 | +7 % | 36 |
| 9 | 252, Nová Ves nad Nisou | 2+kk | 76 | 4 155 000 Kč | 54 671 | -38 % | 40 |
| 10 | 313, Lučany nad Nisou | 2+kk | 50 | 3 330 000 Kč | 66 600 | -47 % | 42 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
Odchylka porovnává nabídku s orientační referencí, není historií zlevnění. Zmizení inzerátu nepotvrzuje prodej. Zdroje a omezení.
Tržní dynamika
Hledáte konkrétní byty v okolí Jablonec nad Nisou?
Podhodnocené byty pod tržní cenou — živá data z katastru nemovitostí.
Pro média
Pro citaci:
„Podle Realitního Indexu Spekuluj.cz z října 2026 je v regionu Jablonec nad Nisou-venkov 24,6 % bytů nadhodnoceno o více než 15 %."
Zdroj: Realitní Index Spekuluj.cz, data z 118 inzerátů, aktualizace 24.10.2026
Tipy a analýzy
Doporučit známému
Sledování zdarma: Jablonec nad Nisou-venkov
1x měsíčně přehled tržních dat přímo do schránky.
Hotovo!
Data mají statistický charakter a nepředstavují investiční doporučení. Podrobnosti v metodice.