Realitní Index – Plzeň 4
15.79 % bytů je aktuálně inzerováno nad tržní cenou o více než 15 %.
▼ 1.86 pb vs. 30 dní
▼ 7.74 pb vs. 30 dní
▼ 32 dní vs. 30 dní
▲ 2 vs. 30 dní
▲ 7522 Kč vs. 30 dní
Jak číst data: Plzeň 4
Index dnes sleduje 19 aktivních nabídek. Z nich 15,8 % leží nejméně 10 % pod srovnávacím benchmarkem a 15,8 % nejméně 15 % nad ním. Průměrná doba nabídky na trhu je 56,8 dne.
Jde o screening nabídek, nikoli znalecký posudek. U konkrétního bytu ověřte technický a právní stav, přesnou výměru a dostatek srovnatelných prodejů. Přečíst metodiku.
Žebříčky
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Na Terasách, Plzeň - Doubravka | 4+1 | 127 | 15 500 000 Kč | 122 047 | +73 % | 28 |
| 2 | Pilařská, Plzeň - Doubravka | 2+kk | 52 | 6 690 000 Kč | 128 654 | +47 % | 20 |
| 3 | Školní, Plzeň - Doubravka | 2+kk | 54 | 5 590 000 Kč | 103 519 | +19 % | 91 |
| 4 | Na Terasách, Plzeň - Doubravka | 2+kk | 75 | 6 790 000 Kč | 90 533 | +15 % | 152 |
| 5 | Ke Špitálskému lesu, Plzeň - Doubravka | 3+1 | 70 | 6 300 000 Kč | 90 000 | +14 % | 44 |
| 6 | Pod Švabinami, Plzeň - Lobzy | 3+1 | 73 | 6 450 000 Kč | 88 356 | +12 % | 191 |
| 7 | Pod Vrchem, Plzeň - Lobzy | 1+kk | 20 | 2 681 500 Kč | 134 075 | +11 % | 4 |
| 8 | Ke Kukačce, Plzeň - Lobzy | 3+kk | 60 | 6 199 000 Kč | 103 317 | +9 % | 95 |
| 9 | Ke Kukačce, Plzeň - Lobzy | 1+1 | 39 | 4 299 000 Kč | 110 231 | +8 % | 24 |
| 10 | Živnostenská, Plzeň - Lobzy | 3+kk | 65 | 6 430 000 Kč | 98 923 | +4 % | 14 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lesní, Plzeň - Doubravka | 3+1 | 78 | 4 980 000 Kč | 63 846 | -19 % | 95 |
| 2 | Na Dlouhých, Plzeň - Doubravka | 2+1 | 62 | 4 950 000 Kč | 79 839 | -16 % | 28 |
| 3 | Dlouhá, Plzeň - Lobzy | 3+1 | 76 | 5 200 000 Kč | 68 421 | -13 % | 39 |
| 4 | Masarykova, Plzeň - Lobzy | 3+1 | 77 | 5 599 000 Kč | 72 714 | -8 % | 19 |
| 5 | Těšínská, Plzeň - Lobzy | 4+1 | 77 | 5 990 000 Kč | 77 792 | -1 % | 95 |
| 6 | Mohylová, Plzeň - Doubravka | 2+1 | 56 | 4 830 700 Kč | 86 263 | -1 % | 3 |
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Rozdíl proti referenci (přibližně) | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lesní, Plzeň - Doubravka | 3+1 | 78 | 4 980 000 Kč | 63 846 | -19 % | 1 168 148 Kč | 95 |
| 2 | Na Dlouhých, Plzeň - Doubravka | 2+1 | 62 | 4 950 000 Kč | 79 839 | -16 % | 942 857 Kč | 28 |
| 3 | Dlouhá, Plzeň - Lobzy | 3+1 | 76 | 5 200 000 Kč | 68 421 | -13 % | 777 011 Kč | 39 |
| 4 | Masarykova, Plzeň - Lobzy | 3+1 | 77 | 5 599 000 Kč | 72 714 | -8 % | 486 870 Kč | 19 |
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rokycanská, Plzeň - Lobzy | 2+kk | 36 | 3 890 000 Kč | 108 056 | +6 % | 2 |
| 2 | Družby, Plzeň - Doubravka | 3+1 | 62 | 4 865 000 Kč | 78 468 | -17 % | 3 |
| 3 | Rokycanská, Plzeň - Lobzy | 2+kk | 38 | 3 990 000 Kč | 105 000 | +3 % | 6 |
| 4 | Pod Vrchem, Plzeň - Lobzy | 2+1 | 62 | 4 200 000 Kč | 67 742 | -29 % | 11 |
| 5 | Smrková, Plzeň - Doubravka | 2+1 | 62 | 4 600 000 Kč | 74 194 | -22 % | 21 |
| 6 | Nad Dalmatinkou, Plzeň - Lobzy | 3+1 | 62 | 5 490 000 Kč | 88 548 | -7 % | 22 |
| 7 | Sousedská, Plzeň - Lobzy | 1+1 | 40 | 3 990 000 Kč | 99 750 | +8 % | 44 |
| 8 | Mohylová, Plzeň - Doubravka | 2+1 | 63 | 4 590 000 Kč | 72 857 | -23 % | 50 |
| 9 | Zábělská, Plzeň - Doubravka | 3+1 | 65 | 5 490 000 Kč | 84 462 | -11 % | 80 |
| 10 | Dlouhá, Plzeň - Lobzy | 1+1 | 36 | 3 850 000 Kč | 106 944 | +5 % | 82 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
Odchylka porovnává nabídku s orientační referencí, není historií zlevnění. Zmizení inzerátu nepotvrzuje prodej. Zdroje a omezení.
Tržní dynamika
Pro média
Pro citaci:
„Podle Realitního Indexu Spekuluj.cz z října 2026 je v regionu Plzeň 4 15,8 % bytů nadhodnoceno o více než 15 %."
Zdroj: Realitní Index Spekuluj.cz, data z 19 inzerátů, aktualizace 05.10.2026
Tipy a analýzy
Doporučit známému
Sledování zdarma: Plzeň 4
1x měsíčně přehled tržních dat přímo do schránky.
Hotovo!
Data mají statistický charakter a nepředstavují investiční doporučení. Podrobnosti v metodice.