Realitní Index – Karviná
20 % bytů je aktuálně inzerováno nad tržní cenou o více než 15 %.
▲ 6.36 pb vs. 30 dní
▼ 2.18 pb vs. 30 dní
▼ 5.3 dní vs. 30 dní
▲ 3 vs. 30 dní
▼ 2650 Kč vs. 30 dní
Jak číst data: Karviná
Index dnes sleduje 25 aktivních nabídek. Z nich 16,0 % leží nejméně 10 % pod srovnávacím benchmarkem a 20,0 % nejméně 15 % nad ním. Průměrná doba nabídky na trhu je 38,9 dne.
Jde o screening nabídek, nikoli znalecký posudek. U konkrétního bytu ověřte technický a právní stav, přesnou výměru a dostatek srovnatelných prodejů. Přečíst metodiku.
Žebříčky
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | U Lesa, Karviná - Ráj | 3+1 | 57 | 3 149 000 Kč | 55 246 | +36 % | 32 |
| 2 | Březová, Karviná - Ráj | 2+kk | 54 | 2 699 000 Kč | 49 981 | +23 % | 31 |
| 3 | Olbrachtova, Karviná - Ráj | 2+1 | 56 | 2 790 000 Kč | 49 821 | +23 % | 10 |
| 4 | Tyršova, Karviná - Mizerov | 3+1 | 65 | 2 890 000 Kč | 44 462 | +18 % | 8 |
| 5 | Na Kopci, Karviná - Mizerov | 3+1 | 67 | 2 950 000 Kč | 44 030 | +17 % | 67 |
| 6 | Kosmonautů, Karviná - Ráj | 2+1 | 50 | 2 290 000 Kč | 45 800 | +13 % | 106 |
| 7 | Čsl. armády, Karviná - Hranice | 3+1 | 74 | 3 380 000 Kč | 45 676 | +13 % | 29 |
| 8 | Olbrachtova, Karviná - Ráj | 2+1 | 54 | 2 399 000 Kč | 44 426 | +10 % | 64 |
| 9 | Kosmonautů, Karviná - Ráj | 2+1 | 58 | 2 590 000 Kč | 44 655 | +10 % | 36 |
| 10 | Borovského, Karviná - Mizerov | 3+1 | 72 | 3 150 000 Kč | 43 750 | +9 % | 44 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Havířská, Karviná - Nové Město | 2+1 | 67 | 1 499 000 Kč | 22 373 | -41 % | 1 |
| 2 | tř. Osvobození, Karviná - Nové Město | 2+1 | 56 | 1 790 000 Kč | 31 964 | -21 % | 106 |
| 3 | Čsl. armády, Karviná - Hranice | 2+1 | 56 | 1 890 000 Kč | 33 750 | -17 % | 0 |
| 4 | Karviná | 3+kk | 76 | 2 580 000 Kč | 33 947 | -16 % | 9 |
| 5 | Božkova, Karviná - Ráj | 2+1 | 56 | 1 900 000 Kč | 33 929 | -16 % | 4 |
| 6 | tř.. listopadu, Karviná | 2+1 | 55 | 1 995 000 Kč | 36 273 | -10 % | 106 |
| 7 | Dačického, Karviná - Ráj | 2+1 | 59 | 2 290 000 Kč | 38 814 | -4 % | 31 |
| 8 | Jurkovičova, Karviná - Nové Město | 2+1 | 61 | 2 200 000 Kč | 36 066 | -4 % | 30 |
| 9 | Einsteinova, Karviná - Hranice | 2+1 | 56 | 2 190 000 Kč | 39 107 | -3 % | 45 |
| 10 | Horova, Karviná - Ráj | 2+1 | 52 | 2 090 000 Kč | 40 192 | -1 % | 31 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Rozdíl proti referenci (přibližně) | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Havířská, Karviná - Nové Město | 2+1 | 67 | 1 499 000 Kč | 22 373 | -41 % | 1 041 678 Kč | 1 |
| 2 | Karviná | 3+kk | 76 | 2 580 000 Kč | 33 947 | -16 % | 491 429 Kč | 9 |
| 3 | tř. Osvobození, Karviná - Nové Město | 2+1 | 56 | 1 790 000 Kč | 31 964 | -21 % | 475 823 Kč | 106 |
| 4 | Čsl. armády, Karviná - Hranice | 2+1 | 56 | 1 890 000 Kč | 33 750 | -17 % | 387 108 Kč | 0 |
| 5 | Božkova, Karviná - Ráj | 2+1 | 56 | 1 900 000 Kč | 33 929 | -16 % | 361 905 Kč | 4 |
| 6 | tř.. listopadu, Karviná | 2+1 | 55 | 1 995 000 Kč | 36 273 | -10 % | 221 667 Kč | 106 |
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | tř. Těreškovové, Karviná - Mizerov | 2+1 | 56 | 2 270 000 Kč | 40 536 | 0 % | 12 |
| 2 | Bratr. Veverkových, Karviná - Hranice | 2+kk | 37 | 1 999 000 Kč | 54 027 | 0 % | 14 |
| 3 | Čapkova, Karviná - Nové Město | 2+1 | 57 | 1 599 000 Kč | 28 053 | -31 % | 17 |
| 4 | Borovského, Karviná | 3+1 | 74 | 3 470 000 Kč | 46 892 | +16 % | 25 |
| 5 | Školská, Karviná - Ráj | 1+1 | 35 | 1 590 000 Kč | 45 429 | -16 % | 90 |
| 6 | Slovenská, Karviná - Hranice | 3+1 | 70 | 2 850 000 Kč | 40 714 | +1 % | 91 |
| 7 | tř. Osvobození, Karviná - Nové Město | 3+1 | 75 | 1 990 000 Kč | 26 533 | -34 % | 92 |
| 8 | Čsl. armády, Karviná - Hranice | 1+1 | 39 | 1 990 000 Kč | 51 026 | -6 % | 94 |
Odchylka porovnává nabídku s orientační referencí, není historií zlevnění. Zmizení inzerátu nepotvrzuje prodej. Zdroje a omezení.
Tržní dynamika
Hledáte konkrétní byty v okolí Karviná?
Podhodnocené byty pod tržní cenou — živá data z katastru nemovitostí.
Pro média
Pro citaci:
„Podle Realitního Indexu Spekuluj.cz z října 2026 je v regionu Karviná 20,0 % bytů nadhodnoceno o více než 15 %."
Zdroj: Realitní Index Spekuluj.cz, data z 25 inzerátů, aktualizace 16.10.2026
Tipy a analýzy
Doporučit známému
Sledování zdarma: Karviná
1x měsíčně přehled tržních dat přímo do schránky.
Hotovo!
Data mají statistický charakter a nepředstavují investiční doporučení. Podrobnosti v metodice.