Realitní Index – Frýdek-Místek
26.19 % bytů je aktuálně inzerováno nad tržní cenou o více než 15 %.
▲ 10.4 pb vs. 30 dní
▲ 3.51 pb vs. 30 dní
▲ 6.7 dní vs. 30 dní
▲ 4 vs. 30 dní
▼ 255 Kč vs. 30 dní
Jak číst data: Frýdek-Místek
Index dnes sleduje 42 aktivních nabídek. Z nich 16,7 % leží nejméně 10 % pod srovnávacím benchmarkem a 26,2 % nejméně 15 % nad ním. Průměrná doba nabídky na trhu je 75,0 dne.
Jde o screening nabídek, nikoli znalecký posudek. U konkrétního bytu ověřte technický a právní stav, přesnou výměru a dostatek srovnatelných prodejů. Přečíst metodiku.
Žebříčky
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jiřího Trnky, Frýdek-Místek - Místek | 1+kk | 21 | 2 390 000 Kč | 113 810 | +70 % | 30 |
| 2 | Janáčkova, Frýdek-Místek - Místek | 1+kk | 21 | 2 100 000 Kč | 100 000 | +50 % | 25 |
| 3 | Ostravská, Frýdek-Místek - Místek | 1+1 | 27 | 2 690 000 Kč | 99 630 | +49 % | 33 |
| 4 | J. E. Purkyně, Frýdek-Místek - Frýdek | 1+1 | 35 | 3 280 000 Kč | 93 714 | +44 % | 58 |
| 5 | Bruzovská, Frýdek-Místek - Frýdek | 1+1 | 37 | 3 380 000 Kč | 91 351 | +40 % | 5 |
| 6 | Na Vyhlídce, Frýdek-Místek - Frýdek | 2+kk | 57 | 5 665 000 Kč | 99 386 | +32 % | 107 |
| 7 | Komenského, Frýdek-Místek - Místek | 4+1 | 88 | 7 370 000 Kč | 83 750 | +28 % | 75 |
| 8 | Frýdek-Místek | 2+kk | 52 | 4 790 000 Kč | 92 115 | +22 % | 4 |
| 9 | Pionýrů, Frýdek-Místek - Místek | 1+1 | 42 | 3 990 000 Kč | 95 000 | +20 % | 107 |
| 10 | El. Krásnohorské, Frýdek-Místek - Frýdek | 1+1 | 37 | 2 890 000 Kč | 78 108 | +20 % | 99 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Josefa Kavky, Frýdek-Místek - Frýdek | 3+1 | 82 | 4 500 000 Kč | 54 878 | -16 % | 66 |
| 2 | J. Božana, Frýdek-Místek - Frýdek | 2+1 | 45 | 3 049 000 Kč | 67 756 | -15 % | 92 |
| 3 | Ostravská, Frýdek-Místek - Místek | 2+1 | 58 | 3 790 000 Kč | 65 345 | -13 % | 33 |
| 4 | Jaroslava Lohrera, Frýdek-Místek - Místek | 2+kk | 56 | 3 690 000 Kč | 65 893 | -13 % | 23 |
| 5 | M. Chasáka, Frýdek-Místek - Frýdek | 3+1 | 68 | 3 890 000 Kč | 57 206 | -12 % | 234 |
| 6 | F. Čejky, Frýdek-Místek - Místek | 2+1 | 80 | 4 600 000 Kč | 57 500 | -12 % | 39 |
| 7 | Bruzovská, Frýdek-Místek - Frýdek | 3+1 | 79 | 4 499 000 Kč | 56 949 | -12 % | 8 |
| 8 | J. Opletala, Frýdek-Místek - Místek | 4+1 | 95 | 4 899 000 Kč | 51 568 | -10 % | 107 |
| 9 | Foerstrova, Frýdek-Místek - Místek | 2+1 | 58 | 3 950 000 Kč | 68 103 | -10 % | 3 |
| 10 | M. Chasáka, Frýdek-Místek - Frýdek | 3+1 | 68 | 4 100 000 Kč | 60 294 | -7 % | 91 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Rozdíl proti referenci (přibližně) | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Josefa Kavky, Frýdek-Místek - Frýdek | 3+1 | 82 | 4 500 000 Kč | 54 878 | -16 % | 857 143 Kč | 66 |
| 2 | F. Čejky, Frýdek-Místek - Místek | 2+1 | 80 | 4 600 000 Kč | 57 500 | -12 % | 627 273 Kč | 39 |
| 3 | Bruzovská, Frýdek-Místek - Frýdek | 3+1 | 79 | 4 499 000 Kč | 56 949 | -12 % | 613 500 Kč | 8 |
| 4 | Ostravská, Frýdek-Místek - Místek | 2+1 | 58 | 3 790 000 Kč | 65 345 | -13 % | 566 322 Kč | 33 |
| 5 | Jaroslava Lohrera, Frýdek-Místek - Místek | 2+kk | 56 | 3 690 000 Kč | 65 893 | -13 % | 551 379 Kč | 23 |
| 6 | J. Opletala, Frýdek-Místek - Místek | 4+1 | 95 | 4 899 000 Kč | 51 568 | -10 % | 544 333 Kč | 107 |
| 7 | J. Božana, Frýdek-Místek - Frýdek | 2+1 | 45 | 3 049 000 Kč | 67 756 | -15 % | 538 059 Kč | 92 |
| 8 | M. Chasáka, Frýdek-Místek - Frýdek | 3+1 | 68 | 3 890 000 Kč | 57 206 | -12 % | 530 455 Kč | 234 |
| 9 | Foerstrova, Frýdek-Místek - Místek | 2+1 | 58 | 3 950 000 Kč | 68 103 | -10 % | 438 889 Kč | 3 |
| 10 | Novodvorská, Frýdek-Místek - Frýdek | 3+1 | 73 | 4 399 000 Kč | 60 260 | -7 % | 331 108 Kč | 29 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
| # | Adresa | Dispozice | m² | Cena | Kč/m² | Odchylka | Dní v evidenci |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Beethovenova, Frýdek-Místek - Místek | 1+1 | 40 | 3 190 000 Kč | 79 750 | +1 % | 20 |
| 2 | Na Aleji, Frýdek-Místek - Frýdek | 3+1 | 68 | 4 190 000 Kč | 61 618 | -5 % | 42 |
| 3 | Jiráskova, Frýdek-Místek - Frýdek | 2+1 | 54 | 3 990 000 Kč | 73 889 | -2 % | 45 |
| 4 | Zdeňka Štěpánka, Frýdek-Místek - Místek | 3+1 | 56 | 3 490 000 Kč | 62 321 | -17 % | 57 |
| 5 | Marie Majerové, Frýdek-Místek - Místek | 2+1 | 54 | 3 390 000 Kč | 62 778 | -17 % | 61 |
| 6 | Pionýrů, Frýdek-Místek - Místek | 2+1 | 55 | 3 090 000 Kč | 56 182 | -25 % | 69 |
| 7 | Janáčkova, Frýdek-Místek - Místek | 3+1 | 57 | 3 949 000 Kč | 69 281 | -8 % | 90 |
| 8 | K Hájku, Frýdek-Místek - Frýdek | 1+kk | 25 | 2 870 000 Kč | 114 800 | +72 % | 92 |
| 9 | Tolstého, Frýdek-Místek - Frýdek | 3+1 | 77 | 5 500 000 Kč | 71 429 | +10 % | 103 |
| 10 | Frýdlantská, Frýdek-Místek - Místek | 2+1 | 53 | 3 570 000 Kč | 67 358 | -11 % | 161 |
Veřejný výběr: nejvýše 10 anonymizovaných nabídek. Vytvořit účet pro další výsledky.
Odchylka porovnává nabídku s orientační referencí, není historií zlevnění. Zmizení inzerátu nepotvrzuje prodej. Zdroje a omezení.
Tržní dynamika
Hledáte konkrétní byty v okolí Frýdek-Místek?
Podhodnocené byty pod tržní cenou — živá data z katastru nemovitostí.
Pro média
Pro citaci:
„Podle Realitního Indexu Spekuluj.cz z října 2026 je v regionu Frýdek-Místek 26,2 % bytů nadhodnoceno o více než 15 %."
Zdroj: Realitní Index Spekuluj.cz, data z 42 inzerátů, aktualizace 16.10.2026
Tipy a analýzy
Doporučit známému
Sledování zdarma: Frýdek-Místek
1x měsíčně přehled tržních dat přímo do schránky.
Hotovo!
Data mají statistický charakter a nepředstavují investiční doporučení. Podrobnosti v metodice.