PRO STRATEGIE

Největší slevy? U bytů, které už nejsou veřejně inzerované.

Vypršené inzeráty jsou pro chytrého investora zlatý důl. Zatímco ostatní tyto byty už nikde na internetu nenajdou, vy máte stále přístup ke kontaktním údajům prodejce.

Proč jsou stažené inzeráty tak cenné?

Pokud díky Spekuluj.cz víte, že inzerát už na portálu není, ale zároveň máte ve svých Oblíbených bytech uložené kontaktní údaje, můžete prodávajícího přímo kontaktovat a ověřit:

  • Byl byt prodán? – Pokud ano, máte cennou informaci o realizované ceně pro srovnání.
  • Vypršela inzerce? – Byt se neprodal a majitel možná nemá čas ani chuť obnovovat inzerci. To je nejlepší pozice pro vyjednávání!
  • Změnil se záměr? – Prodávající zvažuje jinou strategii (pronájem, rekonstrukce) a může být otevřenější nabídce pod cenou.

Vaše konkurenční výhoda

Ostatní investoři takový byt, který nebyl prodán ale jen mu vypršela inzerce, už nikde na internetu nenajdou. A i kdyby si všimli, že se přestal inzerovat – kdo z nich si ručně opisuje kontakty?

Vy ale díky Spekuluj.cz stále vidíte:

Celou historii cen
Kontakty prodejce
Od kdy do kdy inzeroval
Manipulace s cenou

Věděli jste, že realitky mění cenu i 2× denně jen proto, aby měly výhodu zvýraznění „nová cena“ na inzertním serveru? Všechny tyto manipulace jsou díky Spekuluj.cz viditelné.

Motivovaný prodejce se pozná včas

Fáze, kdy inzerát zmizí z portálu, ale byt nemusí být prodaný, je silný signál pro investora i makléře. Investor může ověřit prostor pro jednání, makléř zase najde majitele, který možná potřebuje lepší cenovou strategii nebo nový nábor zakázky.

Jak to funguje v praxi?

1

Najdete podhodnocený byt a uložíte do Oblíbených

2

Spekuluj.cz uloží kontakty a sleduje historii cen

3

Inzerát zmizí z portálu – vy stále vidíte vše

4

Kontaktujete prodejce a vyjednáváte bez konkurence